Будущее ипотечного кредитования в России
Мировой кризис ликвидности наложил свой отпечаток и на ипотеку. По прогнозам экспертов, бурного роста ипотечного кредитования в России в 2008 году ждать не стоит. На то есть несколько причин.
Во-первых, заметно подросли ставки по ипотеке – в среднем на 0.5-1%. Банки вынуждены «закручивать гайки», чтобы хоть как-то компенсировать потери от кризиса. По словам президента Городского ипотечного банка Николая Шитова, возможно и дальнейшее повышение ставок: «Дальнейшее зависит от того, насколько долго будет сохраняться нынешняя ситуация на западных финансовых рынках. Если кризис в течение трех-четырех месяцев закончится, то, конечно, серьезного увеличения ставок не произойдет. Однако на сегодняшний день все прогнозы утверждают, что кризис на западных рынках носит длительный характер».
Во-вторых, гражданам становится все сложнее получить кредит на покупку жилья. Если раньше банки охотно выдавали деньги даже без подтверждения доходов, то сейчас требуют полный пакет документов.
Пожалуй, если мировой кризис ликвидности не сойдет «на нет» в ближайшие месяцы, мы увидим дальнейшее ужесточение требований к заемщикам и рост процентных ставок.